Al cierre · Recepción de unidades

Revisá tu unidad con un ingeniero antes de firmar la recepción.

Para quien compró en pozo o contrató una unidad a estrenar: vivienda, oficina, local o depósito. Recorremos la unidad con criterio técnico antes de la entrega y dejamos cada observación escrita, ubicada y fotografiada, para que la desarrolladora la corrija.

Pedí una reunión Ver cómo se trabaja

Para quién

Tres situaciones en las que una hora de revisión evita meses de reclamos

Comprador que recibe su departamento

Compraste en pozo y te citan a recibir las llaves. Necesitás que alguien revise la unidad con criterio técnico antes de que firmes, y que lo observado quede documentado.

Empresa que recibe una oficina, un local o un depósito

Tu negocio va a funcionar ahí. Necesitás saber que instalaciones, terminaciones y lo contratado en el anexo técnico están, antes de mudarte y de que empiece el plazo de garantía.

Inversor que recibe varias unidades para alquilar

Cada unidad que recibís con defectos es un inquilino que reclama. Necesitás una revisión homogénea de todas, con un informe por unidad para presentar a la desarrolladora de una sola vez.

Por qué revisar antes de firmar

Lo que se observa antes de la firma lo corrige la desarrolladora; lo que se observa después, se negocia

Antes de la firma, es una obligación

Lo que queda escrito en el acta de entrega la desarrolladora tiene que corregirlo por contrato. Lo que aparece después entra como reclamo de posventa, con plazos y discusiones.

Lo que no se ve a simple vista

Presión de agua, desagües, tableros, tomas, nivelación de pisos, cierre de carpinterías, humedades incipientes. Es lo que un comprador no revisa y lo que más cuesta corregir después.

Un informe que la desarrolladora entiende

Cada observación con ubicación, foto y clasificación, en el lenguaje técnico del contrato. No es una lista de quejas: es un documento para cerrar la entrega bien, para las dos partes.

Cómo se trabaja

Antes de la cita, en la visita y hasta que todo quede corregido

Antes de la cita
Qué se contrató
Leemos el contrato, los planos de la unidad, la memoria descriptiva y el anexo de terminaciones para saber exactamente qué se tiene que entregar. Vamos a la visita con esa lista.
En la visita
Revisión técnica completa
Recorremos la unidad de forma sistemática: terminaciones, carpinterías, instalaciones sanitarias y eléctricas, funcionamiento de todo lo que se entrega, humedades, nivelación, medidas. Cada observación queda ubicada, fotografiada y clasificada.
Al día siguiente
Informe de recepción
Te entregamos el informe listo para presentar a la desarrolladora, con las observaciones ordenadas por importancia y nuestra recomendación: recibir, recibir con reservas por escrito o no recibir todavía.
Después
Verificación de las correcciones
Cuando la desarrolladora corrige, volvemos a verificar lo observado y cerramos el informe. Si hace falta, acompañamos el reclamo de posventa dentro del plazo de garantía.

Lo que decidís vos en cada momento: si firmás la recepción, con qué reservas y qué reclamo presentás. Nosotros verificamos y recomendamos; la decisión es tuya y queda documentada.

Lo que no hacemos

Para que la revisión sirva, quien revisa no puede tener parte en la entrega

No trabajamos para la desarrolladora que entrega la unidad que revisamos: una sola parte por proyecto.
No ejecutamos las correcciones ni recomendamos contratistas para hacerlas.
No damos asesoramiento legal sobre el contrato de compra: aportamos el informe técnico que tu abogado puede usar.
No firmamos la recepción por vos: te decimos por escrito qué está bien, qué no y qué conviene hacer.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo conviene hacer la revisión?

Antes de firmar la recepción y de recibir las llaves: ahí lo observado queda escrito y la desarrolladora tiene la obligación contractual de corregirlo. Si ya recibiste, la revisión sirve igual, pero lo que se detecte entra como reclamo de posventa dentro del plazo de garantía.

¿Sirve para oficinas, locales y depósitos, o solo para viviendas?

Para todos. En una unidad comercial o logística revisamos además lo que el uso exige: potencia eléctrica instalada, acometidas, portones, pisos y alturas libres contra lo contratado en el anexo técnico.

¿Qué recibo?

Un informe de recepción con cada observación ubicada en plano, fotografiada y clasificada por importancia, la lista de lo que se contrató y no está, y una recomendación escrita sobre cómo recibir. Si hay corrección, la verificación final.

Se combina con

Los servicios que suelen ir con la recepción de unidades

Al cierreRecepción final de obraPara el desarrollador que recibe la obra del constructor. Durante la obraFiscalización de obraQue lo que se certifica esté construido, durante toda la obra. Para el directorioAsesoría a directorios y sociosPara quien recibe muchas unidades y decide en directorio.

Contacto

Contanos qué unidad vas a recibir, en qué edificio y para cuándo es la entrega, y te respondemos a la brevedad.